Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Viager occupé, proche de Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Modalités d'acquisition :
Effet de levier exceptionnel, en versant 51 405€, vous achetez un bien qui en vaut 260 000€
A proximité des prestigieux Châteaux du Médoc. Maison charmante de 110 m² avec belle hauteur sous plafond située à 5 min à pied du centre de Castelnau de Médoc et de toutes les commodités. Maison de plain pied : - une belle entrée avec cheminée - un salon/salle à manger avec cheminée - une cuisine - deux chambres avec salle de bain - un bureau (ou chambre) - une grande dépendance de 90 m² (atelier, garage) transformable en habitation - grand jardin de plus de 500m²
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422333447
Pour plus d’informations sur ce bien :
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