Appartement en viager libre 5 pièces - 160m² Bordeaux (33200)
Bordeaux (33200)
Viager libre, Bordeaux (33200)
Appartement
160m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI553 280 €
Valeur du bien760 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
Appartement d'Exception de 160 m² à Caudéran, Bordeaux
Analyse financière
Bouquet 73%
Rente cumulée 27%
BORDEAUX - PARC BORDELAIS - OCCUPATION LIMITÉE À 12 ANS * Bel appartement de 5 pièces avec terrasse, box et parking, en parfait état * Tramway D (Barrière du Médoc) Prestigieuse adresse et excellent emplacement calme au pied des commodités , des transports, du parc Bordelais et des meilleures écoles privées de la ville. Profitez d’une décote immédiate de 207.000 € et devenez propriétaire de ce bien via un versement unique de 553.200 € FAI (soit 3 500 € du m² au lieu des 4 500 € constatés actuellement sur ce secteur). Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant les 12 ans d'occupation Possibilité de recourir à un emprunt bancaire pour le financement. Une occasion rare d’acquérir à prix réduit un patrimoine de qualité dans ce quartier très prisé.
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique appartement de 160 m² habitables, situé dans le quartier très prisé de Caudéran à Bordeaux. Niché au calme, ce bien vous offre un accès privatif au dernier étage d'une petite copropriété de standing, construite en 1992. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Les prestations sont de qualité et aucun travaux n'est à prévoir. **À noter :** Le bien est actuellement occupé pour une durée de 12 ans, puis sera libre d’occupation à l'issue de cette période, idéal pour un investissement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 2941 €/an
Ordures ménagères : 361 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33200
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422433106
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Mensualités 375 €/mois
Prix d'achat (FAI) 84 000 €
