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Appartement en vente à terme occupée 5 pièces - 160m² Bordeaux (33200)
Bordeaux (33200)
40 % de décote
Vente à terme occupée, Bordeaux (33200)
Appartement
160m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI251 350 €
Mensualités1 232 €/mois
Valeur du bien790 000 €
Prix d'achat421 070 €
Terme180 mois
Occupé15 an(s)
Appartement d'exception de 160 m² situé à Caudéran, avec une durée d'occupation limitée à 15 ans (négociable).
Analyse financière
Bouquet 32%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 40%
BORDEAUX - PARC BORDELAIS - OCCUPATION LIMITÉE de 12 ANS à 15 ANS Charmant appartement de 5 pièces avec terrasse, box et parking, en excellent état Proche de la ligne de tramway D (Barrière du Médoc) Adresse prestigieuse et emplacement idéal, au calme, à proximité des commodités, des transports, du parc Bordelais et des meilleures écoles privées de Bordeaux. Bénéficiez d’une décote immédiate de 317 580 € (40%) et devenez propriétaire de ce bien pour un versement unique de 251.350 € FAI (soit 2 630 €/m², contre 4 500 €/m² habituellement constatés dans ce secteur). Possibilité de financer votre acquisition via un emprunt bancaire. Une opportunité unique d’investir dans un patrimoine de qualité, à prix réduit, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ne laissez pas passer cette chance !
Descriptif du bien
Découvrez ce superbe appartement de 160 m² habitables, situé dans le quartier très prisé de Caudéran à Bordeaux. Situé dans un cadre calme et préservé, ce bien vous offre un accès privatif au dernier étage d'une petite copropriété de standing, construite en 1992. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable, de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Les prestations sont haut de gamme et aucun travaux n'est à prévoir, pour une habitation clé en main.Une opportunité d'investissement unique : Le bien est actuellement occupé pour une durée de 15 ans, mais les vendeurs sont ouverts à réduire cette période à 12 ans, avec une réévaluation de la valeur de l'occupation. Une offre flexible et avantageuse pour un investissement sécurisé et rentable !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 2941 €/an
Ordures ménagères : 361 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422433106
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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