Appartement en viager occupé

3 pièces - 75m²

Bordeaux (33200)

Le quartier de Caudéran a particulièrement la faveur des investisseurs car il est associé à « une petite ville dans la ville » alliant une atmosphère huppée et familiale avec un îlot de calme et de verdure. Cette résidence sécurisée et entretenue bénéficie d’un parc privatif sur un terrain de 3 hectares. 5 mn des commerces, équipement sportifs et écoles. Lignes de Bus 33, 41 et 74  L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec rangements qui dessert : - Le double séjour de 31 m2 donnant sur un belle terrasse dînatoire avec vue dégagée. - Une cuisine séparée dînatoire avec accès terrasse et cellier. - 1 chambre avec balcon. - Dressing. - Salle d’eau. - Wc. Cet appartement ayant été conçu dans cette optique, une simple cloison permettra de transformer ce T2 bis en T3 avec 2 chambres et donc une plus-value immédiate à la revente ou en locatif. Eau et chauffage gaz collectif. Concierge. Une place de parking et une cave viennent compléter l’ensemble. Charges de copropriété de 641 euros par trimestre dont seulement 197 euros à la charge de l’acheteur.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 243 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos