Maison en viager occupé 3 pièces - 51m² proche de Libourne (33500)
Viager occupé, proche de Libourne (33500)
Modalités d'acquisition :
Pour les amoureux de la nature, du calme et de la pêche
ST DENIS DE PILE : 15 mn de LIBOURNE et 30 mn DE BORDEAUX direct TER Environnement exceptionnel, loin du tumulte citadin, idéal pour se ressourcer. A l'origine, construction de type "chalet" puis doublée en briques. Salle à manger, cuisine ouverte, véranda avec une vue dégagée le plan d'eau, chambre, salle d'eau, wc. Autre petit chalet : chambre avec salle d'eau et wc. Grande piscine hors sol. Dépendances. Le terrain de plus d'un hectare et demi est entièrement clôturé, arboré, parfaitement entretenu : prairie, bois et plan d'eau d'environ 5000 m². Un projet retraite à la recherche de tranquillité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433105
Pour plus d’informations sur ce bien :
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