Femme, 81 ans
Bouquet FAI69 000 €
Rente 512 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 118 800 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Saint-Denis-de-Pile (33910)
Saint-Denis-de-Pile (33910)
64 % de décote
Viager occupé, Saint-Denis-de-Pile (33910)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
28 minutes de BORDEAUX direct TER 5 minutes tous les commerces et services Cette maison lumineuse de plain-pied vous offre : - Un vaste séjour traversant avec un accès à la terrasse - Une cuisine ouverte - Cellier - Trois chambres spacieuses et confortables - Salle d’eau avec douche à l’italienne - Wc séparé Chauffage mixte par le biais d’une climatisation réversible neuve, d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Deux garage. Piscine. Environnement privilégié avec un jardin arboré de 3546 m² sans vis-à-vis tout en profitant des commodités à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 3546 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1990 €/an
Ordures ménagères : 481 €/an
Chauffage
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 242 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Denis-de-Pile
Code postal : 33910
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 4743
Transports : Gare SNCF
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Homme, 79 ans
