Maison en viager occupé 7 pièces - 126m² proche de Libourne (33500)
Viager occupé, proche de Libourne (33500)
Modalités d'acquisition :
PRÉPAREZ VOTRE RETRAITE EN INVESTISSANT À PRIX RÉDUIT Située à 45 mn de BORDEAUX CENTRE et à 15 mn de LIBOURNE, cette commune de l'aire urbaine de LIBOURNE bénéficie de toutes les commodités : transports (A89, gare SNCF, Calibus), écoles, commerces, santé, maison de retraite et espace commercial récents. Bordée par l'Isle qui en fait son charme, un dynamisme associatif et une démographie à la hausse, il fait bon vivre à St Denis de Pile. Dans un environnement champêtre, maison de plain pied en très bon état général. D'environ 126 m² habitables, elle comprend : une entrée, un séjour-salon avec cheminée et insert, une cuisine aménagée équipée ouverte, 3 chambres, un bureau, une grande pièce à usage de débarras (possibilité chambre supplémentaire.), une salle d'eau et un wc. Plusieurs terrasses pour profiter d'un agréable jardin arboré (arbres ornement et fruitiers). Un garage attenant avec un préau. Profitez de tous ses atouts pour réaliser un placement serein et sans risque.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422233088
Pour plus d’informations sur ce bien :
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