Homme, 74 ans
Bouquet FAI71 675 €
Rente 611 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 142 290 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 133m² proche de Libourne (33500)
proche de Libourne (33500)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Libourne (33500)
Maison
133m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
CASTILLON-LA-BATAILLE, agréable ville bordée par la Dordogne et ses rives fleuries, renommée historiquement par la fin de la guerre de 100 ans, victoire décisive des français. Dans une rue calme, avec la proximité du centre ville à pied, agréable et confortable maison en pierre. Sur deux niveaux, elle comprend : hall d'entrée, salle à manger, salon donnant sur la véranda, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau. Cave et garage. Agrémenté d'un jardin clos et fleuri. Un achat COUP DE COEUR dans un bien en parfait état avec une ambiance de la maison "cosy" où on se sent bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 806 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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