Femme, 70 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI103 120 €
Rente 136 €/mois
Valeur du bien 272 000 €
Prix d'achat 110 432 €
Appartement en viager libre 3 pièces - 76m² proche de Floirac (33270)
proche de Floirac (33270)
Viager libre, proche de Floirac (33270)
Appartement
76m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
VIAGER LIBRE : Placement idéal pour une 1ère acquisition ou placement locatif. 200m du Tramway A. Hypercentre BORDEAUX à 15 min. Parc Palmer à 5 min. Cet appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur bénéficie d’une situation au calme en retrait de la rue proche de tous les transports et commodités accessibles à pieds. L'appartement comprend une entrée avec deux celliers, un double séjour de 33 m², une cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec un accès à la loggia, une salle de bains et un wc séparé. Un extérieur vient agrémenter ce bien avec une loggia véritable pièce supplémentaire. Charges de copropriété quote-part acheteur 57 euros / mois.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1975
Charges et frais
Charges trimestrielles : 705 €
Taxe foncière : 1129 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 175 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Floirac
Code postal : 33270
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 16099
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