Homme, 85 ans
Bouquet FAI28 650 €
Rente 783 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 86 250 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 79m² Sainte-Foy-la-Grande (33220)
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
35 % de décote
Viager occupé, Sainte-Foy-la-Grande (33220)
Appartement
79m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 875 €
Rente484 €/mois
Valeur du bien95 000 €
Prix d'achat62 035 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
-> En versant seulement au départ 19 975 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement de 95 000 euros avec accès direct par le train à BORDEAUX et aux portes de la DORDOGNE. . .
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 44%
Décote (DUH) 35%
-> En versant seulement au départ 19 875 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement de 95 000 euros avec accès direct par le train à BORDEAUX et aux portes de la DORDOGNE. . -> Vous versez un capital immédiat de seulement 19 875 euros FAI et une épargne mensuelle de 484 euros. . -> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur et évolutif avec accès direct par le train à BORDEAUX et aux portes de la DORDOGNE.
Descriptif du bien
La commune de SAINTE-FOY-LA-GRANDE bénéficie d’un emplacement entre BORDEAUX et La Dordogne. . Atouts touristiques de la rivière Dordogne qui borde la commune. . Accès direct par le train en 1 heure à BORDEAUX. . Idéalement située au cœur de la ville, la résidence profite de la gare, des commerces et services accessibles à pieds. . Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant. . L’agencement intérieur aménagé avec goût vous offre une entrée, un joli double séjour avec un extérieur dînatoire, une cuisine indépendante avec cellier et balcon, deux chambres avec dressing, une salle d’eau et un wc séparé. . Un garage vient compléter l’ensemble. . .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 611 €
Taxe foncière : 705 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 177 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Foy-la-Grande
Code postal : 33220
Habitants : 2588
Transports : Gare SNCF
Ref : 422433368
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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