Maison en viager occupé 8 pièces - 144m² proche de Bordeaux (33000)
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
A 1 H DE BORDEAUX ST JEAN, un territoire calme et paisible. Au fil de la Dordogne, découvrez STE FOY LA GRANDE entre bastides et vignes. Territoire limitrophe de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, le Pays Foyen regorge d’activités et de sites à découvrir, patrimoine historique et châteaux viticoles. A proximité du centre, Grande maison de ville entretenue sur 2 niveaux. Au rez de chaussée : entrée, 3 pièces, salle d'eau et wc. Bel espace à usage de garage (pour plusieurs voitures). Au 1er étage : hall/dégagement avec placards, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. Bordé par un balcon côté rue. A l'arrière : spacieuse véranda avec une partie cuisine d'été, cheminée et avec un accès sur une terrasse en partie couverte. Les volumes et le potentiel de cet ensemble immobilier caractérisent cette maison pour en faire un placement attractif.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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