Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
Viager occupé, proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
La commune de SAINTE-FOY-LA-GRANDE bénéficie d’un emplacement entre BORDEAUX et BERGERAC. Accès direct par le train en 1 heure sans aucun bouchon à BORDEAUX. 3 minutes de la gare SNCF et des commerces et services. Environnement calme avec un terrain arboré de 1380 m². Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous offre : - une véranda - un séjour lumineux - une cuisine équipée dînatoire - 3 chambres - une salle d’eau avec douche à l’italienne - un wc - une buanderie / cellier Double vitrage de 2021. Double garage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 59m²
Viager occupé
Maison - 5 pièces - 170m²
Viager occupé
Maison - 3 pièces - 51m²
