Homme, 72 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
La commune de SAINTE-FOY-LA-GRANDE bénéficie d’un emplacement entre BORDEAUX et BERGERAC. Accès direct par le train en 1 heure sans aucun bouchon à BORDEAUX. 3 minutes de la gare SNCF et des commerces et services. Environnement calme avec un terrain arboré de 1380 m². Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous offre : - une véranda - un séjour lumineux - une cuisine équipée dînatoire - 3 chambres - une salle d’eau avec douche à l’italienne - un wc - une buanderie / cellier Double vitrage de 2021. Double garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 1380 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 392 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Foy-la-Grande
Code postal : 33220
Habitants : 2588
Transports : Gare SNCF
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