Maison en vente en nue propriété

6 pièces - 197m²

Bordeaux (33000)

Passez le portail et vous entrez dans UN ECRIN D’EXCEPTION , véritable prélude à l'élégance. Une élégante entrée s'ouvre sur une cour raffinée et une verrière , sublimant le patio intérieur. Cet élégant duplex avec sous-sol, VERITABLE MAISON DANS L’ÂME DE 197 m² , dispose de son propre accès, d’une cave voûtée en pierre de 21,93 m² , d'un jardin avec une terrasse d’environ de 120 m² et d'une piscine en couloir de nage de 2m X 6,80 m , offrant un cadre de vie incomparable ……………………………………………………………………………………………………………… L’accès à la cave est dans le hall d’entrée du bâtiment, près de la porte d’entrée . → C’est une magnifique cave voûtée en pierre, d’une surface de 22 m² ………………………………………………………………………………………………………………. Au sous-sol : (accès par l’escalier ou l’ascenseur) → Un salon de 27 m² ( une salle de détente, ou il peut devenir un spacieux bureau ) accessible depuis le séjour …………………………………………………………………… Au rez de chaussée (ascenseur et escalier) : → un palier → un séjour de 47 m² donnant sur la terrasse extérieure et la piscine → une cuisine ( véranda donnant sur la terrasse, avec plancher chauffant) → un cellier ( rangement) → un Wc indépendant ………………………………………………………….. Au 1er étage  ( accès ascenseur et escalier) : → Un palier → Une chambre de 32 m², très lunimeuse avec ses 3 fenêtres → Une salle d’eau contemporaine de 8,65 m² → Un Wc indépendant ………………………………………………………….. Au 2nd étage (accès escalier) : → Un palier → 1 chambre de 14 m² → 1 chambre de 25 m² → 1 salle d’eau → 1 Wc indépendant ……………………………………………………………... Chers acquéreurs d'exception, ce sera un immense plaisir pour moi de vous faire découvrir ce bien, qui permet de profiter pleinement de la ville tout en étant dans un havre de tranquillité. Entre modernité et patrimoine, ce duplex rare incarne l'élégance bordelaise par excellence...

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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