Homme, 72 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 104m² proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
Maison
104m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Femme, 75 ans
-> En versant seulement au départ 36 005 euros FAI, devenez propriétaire de cette maison de 169 000 euros avec accès direct par le train à BORDEAUX et aux portes de la DORDOGNE. .
Descriptif du bien
La commune de PINEUILH bénéficie d’un emplacement entre BORDEAUX et La Dordogne. . Profitez des atouts touristiques de la rivière Dordogne qui borde la commune. . Accès direct par le train en 1 heure à BORDEAUX. 3 minutes de la gare SNCF et des commerces et services. . Environnement calme et résidentiel avec un terrain arboré de 1262 m². . Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous offre une entrée, un séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine dînatoire, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé et une buanderie / cellier. . 2 garages. . .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 1262 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Garage, Cheminée
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 499 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Foy-la-Grande
Code postal : 33220
Habitants : 2588
Transports : Gare SNCF
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