Femme, 78 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI29 077 €
Rente 550 €/mois
Valeur du bien 200 808 €
Prix d'achat 103 617 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 96m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
32 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Bordeaux (33000)
Appartement
96m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI298 760 €
Valeur du bien440 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%
ANTICIPER SA RETRAITE ET SE LIBÉRER L'ESPRIT, MAIS COMMENT ? ON A LA SOLUTION POUR VOUS : VOUS PLACEZ 298 761 € et un appartement de standing d'une valeur de plus de 500 000 € (marché immobilier libre) vous attend. Avec ce versement unique, votre épargne est en sécurité. Aucun aléa : un prix réduit, fixe et connu dés le départ. * LE SECTEUR : Dans un quartier calme et verdoyant de CENON, tous commerces et services accessibles sont à proximité : Tram et bus à 500 m à pied, centre commercial, parc, hôpital,... * UNE QUALITÉ DE VIE RENFORCÉE : Spacieux et confortable appartement en terrasse en parfait état d'environ 96 m² habitables et sa terrasse de 135 m² avec une vue à 360°. Un double parking privatif en sous-sol.
Descriptif du bien
BIEN EXCEPTIONNEL aux portes de BORDEAUX Proche du centre de Bordeaux, cette résidence seniors de Cenon fait partie d'un ensemble résidentiel. Elle est destinée, par sa conception, ses équipements et ses prestations, à des seniors autonomes. Son implantation est facile d’accès et proche d'un centre commercial, de nombreux commerces, des services, de la polyclinique, du pôle culturel, du tram et du parc Palmer. Situé au dernier étage qui permet de profiter d'une vue dégagée, bel appartement confortable, ensoleillé et soigné. Il comprend : un hall d'entrée avec penderie/placards, une pièce de vie, une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée, une buanderie. Un couloir desservant une chambre parentale, une chambre, un bureau, une salle d'eau. Une terrasse de 135 m² paysagée longe tout l'appartement. 2 places de parking privatives en sous-sol. Un achat idéal pour une retraite confortable et paisible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1776 €
Taxe foncière : 2098 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422233407
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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