Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 96m² proche de Bordeaux (33000)
Vente en nue propriété, proche de Bordeaux (33000)
Modalités d'acquisition :
BIEN EXCEPTIONNEL aux portes de BORDEAUX Proche du centre de Bordeaux, cette résidence seniors de Cenon fait partie d'un ensemble résidentiel. Elle est destinée, par sa conception, ses équipements et ses prestations, à des seniors autonomes. Son implantation est facile d’accès et proche d'un centre commercial, de nombreux commerces, des services, de la polyclinique, du pôle culturel, du tram et du parc Palmer. Situé au dernier étage qui permet de profiter d'une vue dégagée, bel appartement confortable, ensoleillé et soigné. Il comprend : un hall d'entrée avec penderie/placards, une pièce de vie, une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée, une buanderie. Un couloir desservant une chambre parentale, une chambre, un bureau, une salle d'eau. Une terrasse de 135 m² paysagée longe tout l'appartement. 2 places de parking privatives en sous-sol. Un achat idéal pour une retraite confortable et paisible.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422233407
Pour plus d’informations sur ce bien :
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