Appartement en viager occupé 4 pièces - 79m² proche de Bordeaux (33000)
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Modalités d'acquisition :
PLACEMENT à saisir aux portes de BORDEAUX
PLACEMENT à saisir aux portes de BORDEAUX au prix de seulement 1 325 €/m, à 200 m à pied du "TRAM A". Situé au dernier étage d'une résidence de seulement 4 niveaux, agréable appartement lumineux et fonctionnelle. Il comprend : entrée/ dégagement avec vestiaire et wc, salon-salle à manger, cuisine aménagée, équipée avec un cellier attenant. Couloir avec penderie desservant 2 chambres, salle de bains et débarras. Un grand balcon avec une vue dégagée longe toutes les pièces de vie. L'ensemble est en parfait état. CENON, la ville de demain avec des prix attractifs et évolutifs car marché de report bordelais. LE SECTEUR : - 200 m à pied Tram A - 5 mn de la rocade bordelaise - 15 mn de l'hypercentre de Bordeaux - A pied du complexe aqualudique du Loret : chartreuse du 18ème siècle et une construction moderne alliant pratique sportive et espace de bien-être : sauna, hammam, relaxation et solarium. Egalement restaurant. Un investissement serein et sans risque pour une épargne retraite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422233445
Pour plus d’informations sur ce bien :
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