Appartement en viager occupé 2 pièces - 66m² Gradignan (33170)
Viager occupé, Gradignan (33170)
Modalités d'acquisition :
Bordeaux Métropole : PROCHE FAC / UNIVERSITÉS / ÉCOLES : T3 de 66 m², 56 378 € FAI, à 5min des universités (-> Rentabilité de 9,5 %)
Bordeaux Métropole - Gradignan Venez découvrir ce très bel appartement de 66 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement, initalement conçu en T3 et transformé actuellement en T2, se compose : - D'une entrée / dégagement avec placards de 6 m² - D'une grande pièce de vie de 36,70 m² baignée de lumière donnant sur la terrasse - D'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - D'une grande chambre de 16,30 m² avec placards - D'une salle d'eau - D'un cellier avec emplacement machines - D'un WC indépendant Terrasse de 7 m² bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Deux places de parking dont une sécurisée en sous-sol Appartement en parfait état, Ravalement de façade effectué en 2023, aucun travaux à prévoir Climatisation réversible (2009)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433022
Pour plus d’informations sur ce bien :
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