Femme, 77 ans
Bouquet FAI199 500 €
Rente 1 592 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 402 750 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 83m² Gujan-Mestras (33470)
Gujan-Mestras (33470)
51 % de décote
Viager occupé, Gujan-Mestras (33470)
Maison
83m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
La maison dispose d’une spacieuse pièce de vie avec une vaste cuisine équipée, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Vous profiterez d’une triple exposition Est/Sud/Ouest ce qui la maison très lumineuse. Entretien soigné, située au fond d’une impasse et à deux pas des commerces et de la nature Vraie maison de maçon des années 1988.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 610 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1391 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gujan-Mestras
Code postal : 33470
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 17031
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