Maison en viager occupé

5 pièces - 114m²

Gujan-Mestras (33470)

Située à 6 minutes de la gare de Gujan (liaison quotidienne pour Bordeaux), à 5 minutes de toutes les commodités (alimentation, transport, écoles, médecins…) à quelques minutes des fameuses cabanes à huîtres des petits ports de Gujan; Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest sur un terrain paysagé de 700m² avec un garage et un atelier d’artiste indépendant. Aucun travaux à prévoir (toiture et chaudière/radiateur de 2017). La maison dispose d’une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Le plus : un atelier d’artiste indépendant de 20 m² ainsi qu’un garage de 20m² que vous pouvez transformer en studio indépendant. Cette maison est une occasion de se constituer un patrimoine immobilier dans une zone en plein développement économique et urbain. Idéal tant pour du rendement locatif que pour une occupation personnelle à terme.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 158 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos