Homme, 75 ans
Bouquet FAI52 685 €
Rente 811 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 148 509 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 105m² proche de Andernos-les-Bains (33510)
proche de Andernos-les-Bains (33510)
42 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Andernos-les-Bains (33510)
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Nord Bassin, à moins de 5 minutes en vélo de la plage de Lanton, à 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux, 25 minutes des plages océanes, offrez vous une villa de 100 m² avec 3 chambres, deux bains, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et salon. Charmant jardin entièrement paysagé, belle terrasse avec spa intégré, nombreuses dépendances. idéalement située en plein centre de Lanton, cette maison parfaitement entretenue vous permettra de tout faire à pied. (commerces, écoles, pistes cyclables, médecins...)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 405 m²
Année de construction : 1985
Charges et frais
Taxe foncière : 876 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 158 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Andernos-les-Bains
Code postal : 33510
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 10278
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