Femme, 92 ans
Bouquet FAI69 950 €
Rente 1 377 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 152 670 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 65m² Mérignac (33700)
Mérignac (33700)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Mérignac (33700)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI182 185 €
Valeur du bien261 011 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Placement patrimonial en nue-propriété MÉRIGNAC Arlac / Saint-Augustin EMPLACEMENT recherché et RENTABILTÉ garantie.
Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%
Bénéficiez d'une remise immédiate de 30 % pour acquérir à prix réduit cet appartement bénéficiant d'un excellent emplacement au pied des commodités et des transports. Un gain immédiat de 78.826 €. Le paiement s'effectuera via un versement unique de 182.185 € FAI. Éligible au crédit bancaire, avec un faible apport, vous pourrez constituer du patrimoine sans vous soucier d'un locataire et sans taxe foncière. Vous placez votre épargne avec l'assurance d'un prix maîtrisé et d'une rentabilité garantie au regard de la demande sur ce secteur (locatif ou revente).
Descriptif du bien
MÉRIGNAC Arlac / Saint-Augustin À seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités et du CHU (pôle hospitalo-universitaire avec les facultés de médecine et de biologie, premier pourvoyeur d'emplois de la région), et à 100 mètres de l'arrêt de tramway Peychotte (ligne A), cet appartement de 3 pièces de 65 m² est situé dans une copropriété bien entretenue de 1980. Excellent état général. La copropriété offre également des places de stationnement libres
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 1189 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Mérignac
Code postal : 33700
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 65469
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Ref : 422433267
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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