Appartement en viager occupé 5 pièces - 85m² Mérignac (33700)
Viager occupé, Mérignac (33700)
Modalités d'acquisition :
Appartement au 7ème étage avec VUE PANORAMIQUE sur Mérignac et Bordeaux caudéran !
*** MERIGNAC – PARC BOURRAN *** . Ce bel appartement de 85,42 m² loi carrez et 98,89 m² au sol, composé de 5 pièces, au 7 ème étage/ 10 avec ascenseur, au calme et bien agencé, vue panoramique sur les toits la ville, exposition Est/Sud, au coeur d’un grand parc privé et au pied de la station de bus 20« parc bourran » . Cette appartement offre : . → un lumineux séjour salon/salle à manger (+ balcon avec vue panoramique)) → une cuisine séparée avec cellier attenant → 3 chambres avec placard, dont 1 chambre avec balcon → une salle d’eau → un WC indépendant . → une cave . Eléments de confort : ASCENSEUR RENOVE, résidence SECURISEE (interphone, badge) . DPE D
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433155
Pour plus d’informations sur ce bien :
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