AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AquitaineGirondeMérignacMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 153m²
Mérignac (33700)

12 % de décote

Vente en nue propriété, Mérignac (33700)

Ref : 422333509

Maison

153m²

7 pièces

Femme, 90 ans

Ref : 422333509

OPPORTUNITÉ RARE / Investissement LOCATIF serein et rentable avec loyer sécurisé Idéal à terme pour PROFESSION LIBÉRAL OU USAGE MIXTE

Descriptif du bien

MÉRIGNAC Centre / Capeyron - Bordeaux Métropole Excellent emplacement avec toutes les commodités, commerces et services et transports à pied : Tram A « Mérignac Centre » à 15 min à pied. Venez découvrir cette maison familiale de 153 m² en R+1, implantée sur une parcelle de 465 m² La maison se compose au rez de chaussée : - d'une entrée - d'une grande pièce de vie - d'une grande cuisine indépendante - d'un WC indépendant - d'une chambre avec sa salle d'eau - d'un dressing A l'étage : - 5 chambres - Une salle d'eau avec WC - une salle de bains - un cellier DPE EN D Toiture refaite en 2022

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 153 m²

Surface du terrain : 465 m²

Année de construction : 1975

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1826 €/an

Ordures ménagères : 235 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

204 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Mérignac

Code postal : 33700

Département :

Gironde

Région :

Aquitaine

Habitants : 65469

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Annonces viager similaires

48 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 153m² Mérignac (33700)

Vente en nue propriété, Mérignac (33700)