Homme, 70 ans
Bouquet FAI249 516 €
Rente 1 300 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Appartement en viager libre 4 pièces - 70m² Mérignac (33700)
Mérignac (33700)
Viager libre, Mérignac (33700)
Appartement
70m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
DISPONIBLE DE SUITE ! ASCENSEUR REFAIT A NEUF MÉRIGNAC – Quartier CAPEYRON * Tramway A (station Frères Robinson) et 2 lignes de bus * Toutes commodités à proximité : commerces, services, complexe UCPA Aqua Stadium, cinéma, lycée, école, santé, parc… * 45 min du BASSIN D’ARCACHON et des plages océanes Cette résidence sécurisée bénéficie d’un environnement verdoyant et calme avec les transports et toutes les commodités à pied. Situé au 9ème étage (sur 10), cet appartement de 3 pièces et 70 m², bien agencé, offre une vue panoramique sur le parc et la ville Il propose ; → un lumineux séjour salon/salle à manger , exposé ouest donnant sur un balcon tout le long → une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie) → 2 chambres avec placard (possibilité d’en aménager une 3 ème) → une salle de bains → un wc indépendant → un cellier et un séchoir Ravalement voté et payé (travaux en cours de réalisation). Idéal pour un pied à terre, du locatif et/ou de l’hébergement hôtelier et touristique (Airbnb) DPE : D Possibilité d’acheter un box fermé : nous consulter
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 551 €
Taxe foncière : 1245 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 144 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mérignac
Code postal : 33700
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 65469
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Tramway
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