Maison en viager occupé 4 pièces - 128m² Mérignac (33700)

Viager occupé, Mérignac (33700)
-> En versant au départ seulement 89 900 euros FAI, devenez propriétaire de cette maison contemporaine au cœur de BORDEAUX métropole. . .
Au cœur de BORDEAUX métropole. . Bus à 100m. Gare à 10 minutes. . Parc Bourran accessible à pieds. . Cette maison contemporaine offre un jardin arboré au sein d’un environnement résidentiel. . L’agencement intérieur vous offre notamment une entrée avec rangements, un vaste séjour traversant, une cuisine équipée ouverte, un wc ainsi qu’un cellier et à l’étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. . Climatisation réversible. . Une spacieuse terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur. . Un garage. . .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment