Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI44 903 €
Rente 700 €/mois
Valeur du bien 234 158 €
Prix d'achat 130 660 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 140m² proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
17 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, proche de Sainte-Foy-la-Grande (33220)
Maison
140m²
6 pièces
Femme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI68 630 €
Valeur du bien82 192 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 7 ans
Analyse financière
Bouquet 83%
Décote (DUH) 17%
PELLEGRUE proche Sainte Foy La Grande HORIZON D’INVESTISSEMENT TRÈS COURT Investissez dans votre future résidence principale * Sainte-Foy-la-Grande à 15km avec toutes les commodités * Proche de Monségur village touristique connu notamment pour son festival de Jazz + A la frontière du Lot et Garonne et de la Dordogne Vous avez du capital à placer SANS RISQUES et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme… → Profitez d’une RÉDUCTION DU PRIX de 17 % → Débloquez uniquement la somme de 68 630 € FAI (aucune rente à verser ensuite) → Devenez propriétaire d’une maison estimée à 100 000€ avec un potentiel d’aménagement supplémentaire Un placement sécurisé dans la pierre sans aléa financier sur le prix qui vous garantit à terme un excellent rendement locatif et une belle plus-value à la revente
Descriptif du bien
PELLEGRUE Maison d’artiste de 140 m² environ, pleine de charme, située dans un joli hameau. - un grand jardin végétalisé de 758 m² - un grand salon/salle à manger - une cuisine séparée - une chambre au rdc - une chambre à l’étage - un atelier d’artiste Supermarché, cabinet médical à 5 min Sainte-Foy-la-Grande avec toutes les commodités à 15 min Région touristique avec de belles bastides aux alentours, départements de la Dordogne et du Lot et Garonne à quelques kilomètres
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 758 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 289 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Foy-la-Grande
Code postal : 33220
Habitants : 2588
Transports : Bus
Ref : 422333274
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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