Maison en viager occupé

6 pièces - 160m²

proche de Libourne (33500)

SAINT CIERS D’ABZAC Proche LIBOURNE et de toutes les commodités (commerces, santé, services, éducation…), cette localité dispose d’un accès rapide aux autoroutes lui permettant de rejoindre BORDEAUX en 45 mn. Au calme, dans un hameau à 2 mn du centre-bourg, cette spacieuse maison ancienne rénovée bénéficie d’un environnement privilégié avec une belle vue dégagée surplombant la campagne. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont composées d’une salle à manger avec cuisine ouverte et baies vitrées, un salon avec cheminée et un grand bureau avec cheminée insert. On y trouve également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un cellier et des wc indépendants. A l’étage, le palier distribue 4 chambres dont une en enfilade. Éléments de conforts : double vitrage, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique et panneaux solaires. La vaste terrasse orientée Sud/Ouest permet de profiter pleinement de cet environnement nature et du terrain de 8 440 m² reparti en jardin arboré, vignes, potager et prairie. Un chai et un garage complètent ce bien entretenu et fonctionnel.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 186 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos