Maison en viager occupé 5 pièces - 89m² Coutras (33230)
Viager occupé, Coutras (33230)
Modalités d'acquisition :
A LA RECHERCHE D'UN PLACEMENT A DES PRIX TRÈS ABORDABLES EN S'ÉCARTANT DE BORDEAUX
INVESTISSEMENT À 35 MN DE LA ROCADE BORDELAISE sur la commune de COUTRAS et 32 MN GARE ST JEAN (BORDEAUX) Située à proximité du centre à pied, dans un quartier pavillonnaire calme, maison sur un grand terrain clos de 708 m². Elle comprend une véranda/entrée, salle à manger/salon, cuisine séparée, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. En rez de jardin : garage double, buanderie, chaufferie. L'ensemble est en bon état général.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433099
Pour plus d’informations sur ce bien :
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