Maison en viager occupé 6 pièces - 122m² proche de Libourne (33500)
Viager occupé, proche de Libourne (33500)
Modalités d'acquisition :
UNE ÉPARGNE RETRAITE A 30 MN DE LA ROCADE BORDELAISE
SAINT MARTIN DU BOIS Située dans un cadre verdoyant et calme, maison de plain pied fonctionnelle, lumineuse et en parfait état général. Elle comprend : vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée neuve, bureau/chambre, 2 chambres avec placards, salle d'eau neuve, wc. A la suite : cuisine d'été, buanderie et douche. Agréable véranda donnant sur le jardin et 2 terrasses abritées. Les atouts supplémentaires : - Son grand terrain planté d'arbres fruitiers - Plusieurs dépendances et garage pour un camping-car. - Isolation des combles (2 ans) Un investissement sans risque.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422333310
Pour plus d’informations sur ce bien :
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