Maison en viager occupé

4 pièces - 90m²

Talence (33400)

TALENCE * Secteur Barrière de Toulouse (transports et commodités à pied) * 10 mn de l’hypercentre de BORDEAUX Culture, nature, patrimoine, réseau d’entreprises et nombreuses infrastructures caractérisent cette ville particulièrement appréciée par les familles, jeunes actifs et étudiants. Talence se distingue par une offre académique très riche avec le campus de l’Université de Bordeaux ainsi que des grandes écoles de commerce et d’ingénieurs. Dans une rue calme, à deux pas des boulevards de BORDEAUX, cette charmante échoppe en pierre bénéficie d’une situation avantageuse à proximité immédiate des commodités et des transports (commerces, supermarché, bus, tramway, santé). Elle comprend, au rez-de-chaussée, un double séjour avec parquet, une cuisine séparée ouvrant sur un jardin/patio, une spacieuse chambre et une salle d’eau avec wc. L’étage aménagé propose une chambre avec salle d’eau et wc. Chaudière récente, isolation et toiture refaites en 2017. Une dépendance transformée en atelier/bureau complète l’ensemble, bien entretenu et édifié sur un terrain de 118 m². Les points forts : emplacement, cachet et potentiel d’aménagement. Possibilité sur cette zone de développer la surface habitable par une surélévation.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 124 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos