Maison en viager occupé
3 pièces - 40m²
proche de Bordeaux (33000)

annonce Renée Costes
56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)

Ref : 422333498
Maison
40m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Ref : 422333498
Descriptif du bien

BORDEAUX - TALENCE Barrière Saint-Genès Venez découvrir cette jolie échoppe en pierre de 64m² avec extérieur, Cette maison, en parfait état et très bien entretenue, se compose : - d’un séjour de 13 m² exposé plein sud - d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 8m² - d’une chambre de 13m² donnant sur le jardin - d’une salle d’eau avec WC de 5m² - d’une partie habitable en sous-sol d’environ 20m² La maison offre également un joli extérieur arboré de 17m² Chauffage individuel au gaz Toiture intégralement refaite en 2015 Maison coup de cœur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 61 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 716 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 50 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)

Ref : 422333498
Maison
40m²
3 pièces
Femme, 71 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

BORDEAUX - TALENCE Barrière Saint-Genès Venez découvrir cette jolie échoppe en pierre de 64m² avec extérieur, Cette maison, en parfait état et très bien entretenue, se compose : - d’un séjour de 13 m² exposé plein sud - d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 8m² - d’une chambre de 13m² donnant sur le jardin - d’une salle d’eau avec WC de 5m² - d’une partie habitable en sous-sol d’environ 20m² La maison offre également un joli extérieur arboré de 17m² Chauffage individuel au gaz Toiture intégralement refaite en 2015 Maison coup de cœur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 61 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 716 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 50 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bordeaux
Code postal : 33000
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway