Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Maison en viager libre 4 pièces - 84m² Talence (33400)
Talence (33400)
Viager libre, Talence (33400)
Maison
84m²
4 pièces
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
BORDEAUX METROPOLE – TALENCE – VIAGER LIBRE loué 15 minutes de l’hypercentre de BORDEAUX / 5 minutes des boulevards / 10 minutes de la rocade autoroutière / 45 minutes d’ARCACHON La maison est bâtie sur une parcelle de 279m². Mitoyenne d’un côté, cette maison construite en 1997 de plain-pied dispose d’une entrée, d’un cellier, une cuisine semi-ouverte sur le salon/salle à manger. La pièce de vie est ouverte sur le jardin. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Dans l’allée vous pouvez rentrer plusieurs voitures. La maison est parfaitement entretenue. Aucun gros travaux à prévoir. Le plus : potentiel de surélévation R+1 + Combles
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 279 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 234 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Talence
Code postal : 33400
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 40920
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway
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Rente 1 524 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
