Appartement en viager occupé

2 pièces - 46m²

Talence (33400)

RÉSIDENCE AVEC PÔLE SPORTIF ET DE LOISIRS, UNIQUE AU CŒUR DE BORDEAUX MÉTROPOLE. * Au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, médecins, universités, grandes écoles) * TRAM B à 10 min à pied (Direct Bordeaux centre), 2 lignes de Bus (direct Gare TGV) * Les plages océanes et le bassin d’Arcachon sont à 45 min Cadre de vie agréable, campus universitaire, pôle d’entreprises, culture et patrimoine… autant d’atouts qui font de TALENCE une commune dynamique et propice à l’investissement. Conçue par les architectes de renom SALIER & LAJUS, le HAMEAU DE NOAILLES témoigne d’une modernité exemplaire par l'agencement des volumes, la mixité des logements et la composition générale. Édifiée dans un cadre verdoyant de 4 hectares, cette résidence offre un esprit village et des prestations de qualité : - Salle de sport équipée, salle de danse, cours de yoga - Piscine adultes et enfants - Sauna entièrement rénové à neuf - Espace jeux et crèche pour les enfants Cet appartement de 2 pièces est située au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend un vaste séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon, une suite parentale avec salle de bains et un wc indépendant. Un place de parking privative complète l’ensemble édifié dans une copropriété sécurisée, entretenue et composée de 190 logements.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 319 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 69 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos