Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² La Teste-de-Buch (33260)
Viager occupé, La Teste-de-Buch (33260)
Modalités d'acquisition :
MAISON DE VACANCES PROCHE DU LAC DE CAZAUX
Maison dans une petite rue calme à deux pas du lac La maison se compose de différents espaces de vie Hall d’entrée Séjour salle à manger Cuisine entièrement équipée donnant sur terrasse et piscine Le coin nuit avec : Deux chambres Salle de bains-douche WC Un atelier Une terrasse couverte Une piscine hors sol Un grand abris pour deux voitures Le jardin et les extérieurs sont parfaitement entretenus et le resteront.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422133364
Pour plus d’informations sur ce bien :
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