Maison en viager occupé 3 pièces - 77m² proche de Vendays-Montalivet (33930)
Viager occupé, proche de Vendays-Montalivet (33930)
Venez découvrir cette belle parcelle de 1 188m² arborée et cloturée, sur laquelle est implantée une maison de 77m² aisnsi que plusieurs dépendances, dans un environnement calme, naturel et boisé, la propriété comprend : - une maison d’habitation de 77m² au total comprenant une partie mobile-home (datant de 2002) de 33m² entièrement isolée et un agrandissement en dur de 44m² (datant de 2007). La maison dispose d’un grand séjour / salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une petite buanderie. - Une cuisine extérieure d’été - Un garage double - Plusieurs abris de jardin Joli jardin arboré et ensoleillé. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété. Huisseries en aluminium double vitrage. Climatisation datant de 2021. Chauffage électrique (chauffe-eau de 2021) Ensemble en très bon état et bien entretenu. A visiter très rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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