Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² proche de Vendays-Montalivet (33930)
Viager occupé, proche de Vendays-Montalivet (33930)
Modalités d'acquisition :
Devenez propriétaire d'une maison de vacances au charme fou à moitié prix
VENSAC – Proche Montalivet côte atlantique PLACEMENT IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF. - 15 min en voiture de la zone touristique de Montalivet - 6 min à pied du centre du village avec supérette, médecin, kiné… - 15 min en voiture de Lesparre-Médoc avec supermarchés - 1 h 10 de la rocade bordelaise Un charme fou pour cette maison de 2005 rénovée avec beaucoup de goût et un joli jardin piscinable de plus de 1000 m², une maison où l’on se sent en vacances toute l’année ! - un grand salon/salle à manger/cuisine (50 m²) donnant sur une grande terrasse couverte (40 m²) équipée d’une cuisine d’été - un cellier attenant à la cuisine - 3 chambres dont une parentale avec sa salle d’eau et wc - une salle d’eau séparée - un abri de jardin - un garage/atelier de 50m² Maison très bien isolée, diagnostic énergétique classé C
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433054
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager occupé
Maison - 3 pièces - 77m²
Viager occupé
Maison - 4 pièces - 106m²
Vente à terme libre
Maison - 8 pièces - 390m²
