Maison en vente en nue propriété
9 pièces - 145m²
Le Verdon-sur-Mer (33123)

annonce Renée Costes
15 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Le Verdon-sur-Mer (33123)

Ref : 201233021
Maison
145m²
9 pièces
Homme, 88 ans
Ref : 201233021
Descriptif du bien

À 400 mètres de l’océan par la forêt, sur une parcelle boisée de 6 600 m² découvrez ce petit ensemble immobilier composé de 2 maisons et dépendances. La première maison, attenante à deux garages de 16 m² et 25 m², mesure environ 53 m² et se compose d’un séjour, de deux chambres, cuisine et salle d’eau. La plus grande, d’environ 92 m² se compose au rez de chaussée d’un séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau. À l’étage se trouvent deux autres chambres en enfilade et une salle d’eau. À l’arrière la parcelle plantée de chênes, en traversant un petit bois, vous accéderez à la plage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 6599 m²
Année de construction : 1934

Charges et frais

Taxe foncière : 1245 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an

Chauffage

Énergie : Aucun
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Le Verdon-sur-Mer (33123)

Ref : 201233021
Maison
145m²
9 pièces
Homme, 88 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

À 400 mètres de l’océan par la forêt, sur une parcelle boisée de 6 600 m² découvrez ce petit ensemble immobilier composé de 2 maisons et dépendances. La première maison, attenante à deux garages de 16 m² et 25 m², mesure environ 53 m² et se compose d’un séjour, de deux chambres, cuisine et salle d’eau. La plus grande, d’environ 92 m² se compose au rez de chaussée d’un séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau. À l’étage se trouvent deux autres chambres en enfilade et une salle d’eau. À l’arrière la parcelle plantée de chênes, en traversant un petit bois, vous accéderez à la plage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 6599 m²
Année de construction : 1934

Charges et frais

Taxe foncière : 1245 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an

Chauffage

Énergie : Aucun
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 33123
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 1358