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Maison en viager occupé
4 pièces - 77m²
Villenave-d'Ornon (33140)

51 % de décote

Viager occupé, Villenave-d'Ornon (33140)

Ref : 422333152
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI85 075 €
Rente472 €/mois
Valeur du bien295 000 €
Prix d'achat145 435 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -51% ou 149 565 €

Ref : 422333152

Jolie maison dan un quartier calme

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 51%

Un placement en « BON PÈRE DE FAMILLE » - 15 minutes du centre ville - 15 minutes de l’aéroport - 25 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 2 heures) - 45 minutes de l’océan Capital 85 075 euros Epargne 472 euros Secteur recherché car proche de toutes commodités.

BORDEAUX – VILLENAVE D’ORNON POUR LE PRIX D'UN T3 ou T4 Située dans une petite rue au calme et au soleil, cette belle maison construite en 2009 semble neuve et bénéficie de nombreux atouts : - Hall d’entrée - Pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur - Cuisine entièrement équipée et cellier - Trois chambres - Une salle de bains- wc Construction de qualité – Jardin très plaisant, chêne majestueux. La propriétaire est soigneuse et adore sa maison. La commune bénéficie de nombreux atouts et les transports en commun sont quasiment devant la maison.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 359 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 900 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
203 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Villenave-d'Ornon
Code postal : 33140
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 29958
Transports : Bus, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422333152

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Villenave-d'Ornon (33140)

Ref : 422333152
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI85 075 €
Rente472 €/mois
Valeur du bien295 000 €
Prix d'achat145 435 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -51% ou 149 565 €

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Jolie maison dan un quartier calme

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 51%

Un placement en « BON PÈRE DE FAMILLE » - 15 minutes du centre ville - 15 minutes de l’aéroport - 25 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 2 heures) - 45 minutes de l’océan Capital 85 075 euros Epargne 472 euros Secteur recherché car proche de toutes commodités.

Descriptif du bien

BORDEAUX – VILLENAVE D’ORNON POUR LE PRIX D'UN T3 ou T4 Située dans une petite rue au calme et au soleil, cette belle maison construite en 2009 semble neuve et bénéficie de nombreux atouts : - Hall d’entrée - Pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur - Cuisine entièrement équipée et cellier - Trois chambres - Une salle de bains- wc Construction de qualité – Jardin très plaisant, chêne majestueux. La propriétaire est soigneuse et adore sa maison. La commune bénéficie de nombreux atouts et les transports en commun sont quasiment devant la maison.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 359 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 900 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
203 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Villenave-d'Ornon
Code postal : 33140
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 29958
Transports : Bus, Car, Aeroport, Tramway

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