Homme, 70 ans
Bouquet FAI101 400 €
Rente 528 €/mois
Valeur du bien 331 000 €
Prix d'achat 167 486 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 77m² Villenave-d'Ornon (33140)
Villenave-d'Ornon (33140)
52 % de décote
Viager occupé, Villenave-d'Ornon (33140)
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI86 280 €
Rente538 €/mois
Valeur du bien335 000 €
Prix d'achat160 800 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Jolie maison dan un quartier calme
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 52%
Un placement en « BON PÈRE DE FAMILLE » - 15 minutes du centre ville - 15 minutes de l’aéroport - 25 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 2 heures) - 45 minutes de l’océan Investissez SANS RISQUE Profitez de cette OPPORTUNITÉ car GROSSE DÉCOTE Une maison IDÉALEMENT PLACÉE Mise de départ 86 800 euros Epargne 538 euros Secteur recherché car proche de toutes commodités.
Descriptif du bien
BORDEAUX – VILLENAVE D’ORNON AU CALME avec les COMMERCES à deux pas Située dans une petite rue au calme et au soleil, cette belle maison construite en 2009 semble neuve et bénéficie de nombreux atouts : - Hall d’entrée - Pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur - Cuisine entièrement équipée et cellier - Trois chambres - Une salle de bains- wc Construction de qualité – Jardin très plaisant, chêne majestueux. La propriétaire est soigneuse et adore sa maison. La commune bénéficie de nombreux atouts et les transports en commun sont quasiment devant la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 359 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 203 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villenave-d'Ornon
Code postal : 33140
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 29958
Transports : Bus, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422333152
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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