Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Villenave-d'Ornon (33140)
Viager occupé, Villenave-d'Ornon (33140)
Venez découvrir cette jolie maison de 88m² habitable (hors vérandas) implantée sur une parcelle arborée de 631m². Cette maison se compose : - d’une grande pièce de vie traversante de 37m² avec cheminée - d’une cuisine récente et indépendante, aménagée et équipée, de 9m² - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 4m² - de trois chambres de 12m² environ - d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage attenant de 23m² et deux vérandas à l’avant et à l’arrière de la maison. Joli jardin arboré et paysagé. Ensemble en parfait état et très bien entretenu par les vendeurs. Chauffage électrique. Huisseries en PVC double vitrage. Date de construction : 1985 Diagnostics en cours.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment