Maison en viager occupé
4 pièces - 88m²
Villenave-d'Ornon (33140)

annonce Renée Costes
52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Villenave-d'Ornon (33140)

Ref : 422433029
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422433029
Descriptif du bien

Venez découvrir cette jolie maison de 88m² habitable (hors vérandas) implantée sur une parcelle arborée de 631m². Cette maison se compose : - d’une grande pièce de vie traversante de 37m² avec cheminée - d’une cuisine récente et indépendante, aménagée et équipée, de 9m² - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 4m² - de trois chambres de 12m² environ - d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage attenant de 23m² et deux vérandas à l’avant et à l’arrière de la maison. Joli jardin arboré et paysagé. Ensemble en parfait état et très bien entretenu par les vendeurs. Chauffage électrique. Huisseries en PVC double vitrage. Date de construction : 1985 Diagnostics en cours.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 631 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Grange
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1324 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 274 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Villenave-d'Ornon (33140)

Ref : 422433029
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Venez découvrir cette jolie maison de 88m² habitable (hors vérandas) implantée sur une parcelle arborée de 631m². Cette maison se compose : - d’une grande pièce de vie traversante de 37m² avec cheminée - d’une cuisine récente et indépendante, aménagée et équipée, de 9m² - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 4m² - de trois chambres de 12m² environ - d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage attenant de 23m² et deux vérandas à l’avant et à l’arrière de la maison. Joli jardin arboré et paysagé. Ensemble en parfait état et très bien entretenu par les vendeurs. Chauffage électrique. Huisseries en PVC double vitrage. Date de construction : 1985 Diagnostics en cours.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 631 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Grange
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1324 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 274 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 33140
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 29958
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway