Femme, 73 ans
Bouquet FAI86 280 €
Rente 538 €/mois
Valeur du bien 335 000 €
Prix d'achat 160 800 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Voici une maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue sise sur un beau terrain clos et arboré. La maison se compose d’un hall, salle à manger séjour avec cheminée, cuisine équipée indépendante, coin nuit avec deux chambres, salle de bains et wc. Garage indépendant de belle taille, coin barbecue, maison lumineuse au calme, possibilité agrandissement. L’arrêt de bus se situe devant la maison, vous pouvez tout faire en vélo, ville de qualité avec un esprit verdure.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 581 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1126 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 247 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422333152
Maison - 4 pièces - 77m²
Villenave-d'Ornon (33140)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422333496
Maison - 5 pièces - 137m²
Villenave-d'Ornon (33140)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI101 400 €
Rente 528 €/mois
Valeur du bien 331 000 €
Prix d'achat 167 486 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433029
Maison - 4 pièces - 88m²
Villenave-d'Ornon (33140)
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
