Maison en viager occupé
5 pièces - 137m²
Villenave-d'Ornon (33140)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Villenave-d'Ornon (33140)

Ref : 422333496
Maison
137m²
5 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422333496

Placement à PRIX RÉDUIT sur une zone attractive de la Métropole de BORDEAUX Valorisation immobilière à terme

Descriptif du bien

Spacieuse maison traditionnelle de 137,74 m² avec dépendance, piscine et garage ! - à 4 min en voiture de l’arrêt « pyrénées » du TRAM C - à 3 min en voiture de la rocade bordelaise - à 22 min en voiture de Bordeaux hyper centre . Cette spacieuse maison de 137,74 m² et une surface au sol de 163,39 m² se compose de : . 1 spacieux séjour, salle à manger, salon avec cheminée (insert) 1 cuisine indépendante 1 cellier / buanderie 4 chambres ( dont 3 à l’étage et 1 en rez d chaussée) 1 salle d’eau 1 WC indépendant . 1 garage 1 piscine couverte avec volet roulant 1 dépendance prête à être aménagée . DPE en C . .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2382 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 33140
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 29958
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Villenave-d'Ornon (33140)

Ref : 422333496
Maison
137m²
5 pièces
Homme, 71 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Placement à PRIX RÉDUIT sur une zone attractive de la Métropole de BORDEAUX Valorisation immobilière à terme

Descriptif du bien

Spacieuse maison traditionnelle de 137,74 m² avec dépendance, piscine et garage ! - à 4 min en voiture de l’arrêt « pyrénées » du TRAM C - à 3 min en voiture de la rocade bordelaise - à 22 min en voiture de Bordeaux hyper centre . Cette spacieuse maison de 137,74 m² et une surface au sol de 163,39 m² se compose de : . 1 spacieux séjour, salle à manger, salon avec cheminée (insert) 1 cuisine indépendante 1 cellier / buanderie 4 chambres ( dont 3 à l’étage et 1 en rez d chaussée) 1 salle d’eau 1 WC indépendant . 1 garage 1 piscine couverte avec volet roulant 1 dépendance prête à être aménagée . DPE en C . .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2382 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 33140
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 29958
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway