Femme, 74 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI33 545 €
Rente 193 €/mois
Valeur du bien 129 000 €
Prix d'achat 58 566 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 100m² Battenheim (68390)
Battenheim (68390)
51 % de décote
Vente en nue propriété, Battenheim (68390)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
VENTE EN NUE-PROPRIETE OCCUPE par une dame de 70 ans et un monsieur de 67 ans BATTENHEIM est situé à environ 20 minutes de MULHOUSE, elle fait partie de la collectivité européenne d’Alsace. Dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison de environ 100 M2 sur sous-sol construite en 1980 sur une parcelle de 509 M2, vaste salon/séjour avec cheminée donnant une véranda construite en 2002, cuisine intégrée avec coin repas, deux chambres, salle de bains, combles isolés, DV PVC, chaudière au gaz de 2019. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 509 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 689 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 139 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
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