Homme, 75 ans
Bouquet FAI18 000 €
Rente 113 €/mois
Valeur du bien 50 000 €
Prix d'achat 28 450 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 122m² Mulhouse (68100)
Mulhouse (68100)
52 % de décote
Viager occupé, Mulhouse (68100)
Maison
122m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison dans le très prisé quartier du REBBERG à MULHOUSE Viager occupé au profit d'une dame de 73 ans . Au calme, dans une impasse, maison de plain pied de 122 m² environ comprenant: entrée, salon salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres avec salle d'eau et wc, sous-sol complet ( buanderie/chaufferie, garage, atelier,) Le tout donnant sur un jardin de 698 m2 clos.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 698 m²
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 1701 €/an
Ordures ménagères : 389 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 361 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 84 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mulhouse
Code postal : 68100
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 110514
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422368056
Appartement - 3 pièces - 75m²
Mulhouse (68100)
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422368078
Appartement - 4 pièces - 103m²
Mulhouse (68100)
Femme, 74 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI33 545 €
Rente 193 €/mois
Valeur du bien 129 000 €
Prix d'achat 58 566 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422468050
Appartement - 3 pièces - 64m²
Lutterbach (68460)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI28 225 €
Rente 321 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 71 340 €
