Homme, 71 ans
Bouquet FAI60 945 €
Valeur du bien 85 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Saint-Hippolyte (68590)
Saint-Hippolyte (68590)
40 % de décote
Viager occupé, Saint-Hippolyte (68590)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 83 ANS ET UN MONSIEUR DE 84 ANS. DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL ET TRANQUILLE, MAIS PROCHE DES VOIES D’ACCÈS. Solide pavillon sur sous-sol très bien entretenu sur un terrain de 473 m², comprenant un sous-sol complet avec garage deux voitures, buanderie, chaufferie, cave et une vaste pièce avec cheminée. Au rez de chaussé, un salon/ séjour double, dégagement, cuisine séparée, wc, salle de bains et deux chambres, vaste grenier aménageable. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier pour la retraite C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 473 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 335 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Hippolyte
Code postal : 68590
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 1050
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