Homme, 78 ans
Bouquet FAI90 900 €
Rente 506 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 133 980 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 99m² Balma (31130)
Balma (31130)
48 % de décote
Viager occupé, Balma (31130)
Appartement
99m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Balma Hyper Centre, Au calme et sans vis à vis Appartement de Type 4/5 à proximité des Commerces et Transports et à seulement 5 kms du Centre ville de Toulouse ! Situé dans un petit collectif sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée, un spacieux salon/salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, un cellier pour tout le rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez aussi les deux balcons, le calme absolu et son emplacement privilégié sans vis à vis. L'appartement dispose du double vitrage, des volets électriques, il est en très bon état d'entretien. Un garage indépendant complète l'ensemble ! La résidence est propre et sécurisé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Charges trimestrielles : 375 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 206 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Balma
Code postal : 31130
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 12793
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