Maison en viager occupé 4 pièces - 148m² Saint-Laurent (31230)
Viager occupé, Saint-Laurent (31230)
Modalités d'acquisition :
Investissez pour votre retraite, pour une résidence secondaire ou un projet touristique, entre Saint Gaudens et Cazères dans un environnement calme et verdoyant. Le financement se fait avec un apport de 90.900 euros au moment de la vente , puis 506 euros/mois sous forme de rente viagère. Atouts : - Environnement calme, proche des commodités - Classe énergétique B - Belle opportunité d’investissement à 881 euros/m² au lieu de 1490 euros/m²
A 25 km de Saint-Gaudens, à 27 km de Cazères et à 60 km à vol d’oiseau de Toulouse, au cœur d’un charmant village, venez visiter cette maison de 152 m² avec son jardin de plus de 2000 m². La maison se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine indépendante, d’un salon avec son poêle à bois, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC. 150 m² de combles aménageables, un garage en partie aménagé en atelier, un abri voitures, un cabanon et un grand jardin avec ses arbres fruitiers complètent le bien. Les atouts : - classe énergétique B - pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau thermodynamique neufs - isolation récente - panneaux solaires (9kwh)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422231098
Pour plus d’informations sur ce bien :
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