Appartement en viager occupé
2 pièces - 40m²
Colomiers (31770)

annonce Renée Costes
39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Colomiers (31770)

Ref : 422231031
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 80 ans
Ref : 422231031
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – 1 Tête H 78 ans Proche de toutes commodités cet appartement T2 de 42m² est au RDC d’une copropriété récente de 2001 et sécurisé avec piscine Le bien est composé d’une pièce principale avec une cuisine américaine de 26m², d’une chambre séparée de 8,25m², d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne avec coin machine à laver et d’un WC séparé. Le plus de cet appartement est sa grande terrasse exposé Nord Nord Ouest face à la piscine Le bien est complété par 2 places de parking aérien Dans un excellent état, l’appartement ne nécessite aucun travaux

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 55 €
Taxe foncière : 517 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 317 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Colomiers (31770)

Ref : 422231031
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – 1 Tête H 78 ans Proche de toutes commodités cet appartement T2 de 42m² est au RDC d’une copropriété récente de 2001 et sécurisé avec piscine Le bien est composé d’une pièce principale avec une cuisine américaine de 26m², d’une chambre séparée de 8,25m², d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne avec coin machine à laver et d’un WC séparé. Le plus de cet appartement est sa grande terrasse exposé Nord Nord Ouest face à la piscine Le bien est complété par 2 places de parking aérien Dans un excellent état, l’appartement ne nécessite aucun travaux

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 55 €
Taxe foncière : 517 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 317 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Colomiers
Code postal : 31770
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 32110