Femme, 77 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI182 813 €
Rente 433 €/mois
Valeur du bien 437 500 €
Prix d'achat 224 438 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Colomiers (31770)
Colomiers (31770)
56 % de décote
Viager occupé, Colomiers (31770)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
Viager occupé par une dame de 70 ans Au coeur de Colomiers, découvrez cette magnifique maison de 120 m², sur un terrain complètement clôturé et paysagé de 639m². Cette maison extrêmement bien entretenue présente : une grande pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque, une buanderie, et des wc séparés. À l’extérieur, une grande véranda de 17 m², un carport, une piscine, viennent agrémenter la maison. Le tout dans un magnifique cadre de verdure. LES PLUS : - maison individuelle de plain pied - climatisation réversible dans toutes les pièces - portail électrique - carport - véranda avec stores - piscine - jardin clôturé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 639 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1702 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Colomiers
Code postal : 31770
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 32110
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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