Maison en viager occupé
5 pièces - 85m²
Colomiers (31770)

51 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Colomiers (31770)

Ref : 422431208
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI46 916 €
Rente564 €/mois
Valeur du bien257 840 €
Prix d'achat127 115 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422431208

A COLOMIERS, proche de la future ligne de métro et à 10 minutes de Toulouse !

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 51%

Située sur la commune de Colomiers, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 85 m² avec son sous-sol en partie aménagé, sur un terrain de 598 m² saura vous séduire ! Vous financer cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 46916 euros Frais d’Agence Inclus puis vous versez une rente de 564 euros tous les mois. Les PLUS de cet investissement : - Cadre de vie de qualité, aux portes de la ville Rose, dans la 2eme commune de Haute-Garonne. - Maison à moins 2 km de la gare de Colomiers et de la future ligne de métro - Des conditions financières attrayantes

Située sur la commune de Colomiers, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 85 m² avec son sous-sol en partie aménagé, sur un terrain de 598 m² saura vous séduire ! Cette maison est située dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Prat/Couderc. Elle est composée d’un espace de vie avec une cheminée, d’une cuisine indépendante de 3 chambres, d’une salle de bain avec toilettes séparés. Vous bénéficiez d’un grand sous-sol avec garage en partie aménagé avec une grande pièce indépendante, un bureau, une chambre avec douche et lavabo. Le jardin, très agréable, est très bien entretenu. L’extérieur dispose de 2 terrasses pour profiter des beaux jours ! A visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 598 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1836 €/an
Ordures ménagères : 269 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 31770
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 32110
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422431208

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Colomiers (31770)

Ref : 422431208
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI46 916 €
Rente564 €/mois
Valeur du bien257 840 €
Prix d'achat127 115 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
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A COLOMIERS, proche de la future ligne de métro et à 10 minutes de Toulouse !

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 51%

Située sur la commune de Colomiers, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 85 m² avec son sous-sol en partie aménagé, sur un terrain de 598 m² saura vous séduire ! Vous financer cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 46916 euros Frais d’Agence Inclus puis vous versez une rente de 564 euros tous les mois. Les PLUS de cet investissement : - Cadre de vie de qualité, aux portes de la ville Rose, dans la 2eme commune de Haute-Garonne. - Maison à moins 2 km de la gare de Colomiers et de la future ligne de métro - Des conditions financières attrayantes

Descriptif du bien

Située sur la commune de Colomiers, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 85 m² avec son sous-sol en partie aménagé, sur un terrain de 598 m² saura vous séduire ! Cette maison est située dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Prat/Couderc. Elle est composée d’un espace de vie avec une cheminée, d’une cuisine indépendante de 3 chambres, d’une salle de bain avec toilettes séparés. Vous bénéficiez d’un grand sous-sol avec garage en partie aménagé avec une grande pièce indépendante, un bureau, une chambre avec douche et lavabo. Le jardin, très agréable, est très bien entretenu. L’extérieur dispose de 2 terrasses pour profiter des beaux jours ! A visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 598 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1836 €/an
Ordures ménagères : 269 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 31770
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 32110
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport