Maison en viager occupé 5 pièces - 85m² Colomiers (31770)
Viager occupé, Colomiers (31770)
Modalités d'acquisition :
A COLOMIERS, proche de la future ligne de métro et à 10 minutes de Toulouse !
Située sur la commune de Colomiers, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 85 m² avec son sous-sol en partie aménagé, sur un terrain de 598 m² saura vous séduire ! Vous financer cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 46916 euros Frais d’Agence Inclus puis vous versez une rente de 564 euros tous les mois. Les PLUS de cet investissement : - Cadre de vie de qualité, aux portes de la ville Rose, dans la 2eme commune de Haute-Garonne. - Maison à moins 2 km de la gare de Colomiers et de la future ligne de métro - Des conditions financières attrayantes
Située sur la commune de Colomiers, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 85 m² avec son sous-sol en partie aménagé, sur un terrain de 598 m² saura vous séduire ! Cette maison est située dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Prat/Couderc. Elle est composée d’un espace de vie avec une cheminée, d’une cuisine indépendante de 3 chambres, d’une salle de bain avec toilettes séparés. Vous bénéficiez d’un grand sous-sol avec garage en partie aménagé avec une grande pièce indépendante, un bureau, une chambre avec douche et lavabo. Le jardin, très agréable, est très bien entretenu. L’extérieur dispose de 2 terrasses pour profiter des beaux jours ! A visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422431208
Pour plus d’informations sur ce bien :
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