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Maison en viager occupé 6 pièces - 84m² Colomiers (31770)
Colomiers (31770)
30 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Colomiers (31770)
Maison
84m²
6 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI97 067 €
Rente706 €/mois
Valeur du bien200 700 €
Prix d'achat139 887 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
A COLOMIERS, proche de la future ligne de métro et à 10 minutes de Toulouse !
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 30%
Située sur la commune de Colomiers, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 84 m² sur un terrain de 190 m² saura vous séduire ! Vous financer cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 97.067 euros Frais d’Agence Inclus puis vous versez une rente de 705 euros tous les mois. Les PLUS de cet investissement : - Cadre de vie de qualité, aux portes de la ville Rose, dans la 2eme commune de Haute-Garonne. - Maison à moins 2 km de la gare de Colomiers et de la future ligne de métro - Des conditions financières attrayantes
Descriptif du bien
Située sur la commune de Colomiers, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison mitoyenne de 84 m² sur un terrain de 190 m² saura vous séduire ! Elle est située dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Falcou. Elle est composée d’un espace de vie donnant sur une véranda, d’une cuisine indépendante de 3 chambres, d’une salle d’eau avec toilettes séparés. Vous bénéficiez d’un garage et d’un jardin, très agréable pour profiter des beaux jours ! A visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 190 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1227 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
183 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Colomiers
Code postal : 31770
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 32110
Transports : Métro, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422531009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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