Homme, 65 ans
Bouquet FAI23 125 €
Rente 222 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 55 600 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 100m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
19 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Toulouse (31000)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 92 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI299 200 €
Valeur du bien367 200 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%
A 25 minutes de la Place du Capitole à TOULOUSE, saisissez cette opportunité d’investissement sur cette jolie villa individuelle et ses 1300 m² de jardin dans une commune à la fois urbaine et champêtre Nue propriété femme de 91 ans D’une valeur de 367.200€, versez l’unique somme de 299.200€ FAI SANS RENTE Maîtrise de l’aléa financier, pas de charges, pas de gestion locative Atouts: • Accroissement de la population et dynamisme impulsée par l’aéronautique • Parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée • Un patrimoine exceptionnellement riche et varié • À une vingtaine de minutes de Toulouse en voiture
Descriptif du bien
Située dans un écrin de verdure, à 25 minutes de Toulouse, jolie maison individuelle de plain-pied lumineuse et entretenue Séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine séparée, salle de bains, 4 chambres, garage de 38 m² Autres atouts : Terrain plat et arboré de 1386 m² avec puits La commune de 12.000 habitants est bercée par le magnifique Parc, ses 3 lacs et son parcours de santé. Autres loisirs : cinéma, un centre culturel, une médiathèque, un parcours de golf -Scolarité de la maternelle au Lycée Environnement calme et reposant à une vingtaine de minutes de la ville rose
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1386 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1275 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422131181
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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